Видеоаналитика для УК — один контур на весь дом и двор
Камеры в подъездах и во дворе пишут архив, который смотрят только после жалобы или происшествия. Разбили домофон, накидали граффити, бросили хлам на площадке, машины забили проезд — УК узнаёт постфактум и разбирается вручную. UMSecurity собирает единый контур поверх существующих камер МКД: контроль входа в подъезд, детекция вандализма и оставленных предметов, контроль вывоза мусора и уборки двора, ANPR на въезде. Всё локально — данные жильцов не уходят оператору.
вход в подъезд · вандализм · вывоз мусора · ANPR во дворе
Работает с вашими камерами
// зачем это ук и тсж
Камеры в доме есть, но работают как архив для разбора жалоб, а не как контроль
У большинства МКД камеры уже стоят — на входах, в холлах, во дворе. Но без аналитики это пассивный архив: запись поднимают, когда уже разбили домофон, испортили лифт или соседи пожаловались. УК тратит время диспетчера и инженера на ручной просмотр и разбор. Видеоаналитика превращает эти же камеры в активный контур: система сама замечает вандализм, оставленный хлам, нарушение графика вывоза мусора и уборки, считает номера на въезде и фиксирует вход в подъезд. Важный момент — правовой: УК выступает оператором персональных данных по 152-ФЗ, видеонаблюдение общего имущества решается на общем собрании собственников (ОСС), а on-premise гарантирует, что данные жильцов остаются у УК, а не уходят стороннему оператору облака.
// сценарии
Что закрываем по дому и двору
Подключаете нужные сценарии под свой жилфонд и парк камер.
Контроль входа в подъезд
Видно вход на камере, а связка с домофоном фиксирует проход.
- Фиксация входа в подъезд на существующей камере
- Интеграция с домофоном и контроль прохода
- Распознавание лиц локально, без выгрузки наружу
Вандализм и граффити
Порчу домофона, лифта и стен видно в момент, а не по жалобе.
- Детекция порчи домофона, лифта, входной группы
- Появление граффити на стенах и в подъезде
- Кадр и время события для разбора и взыскания
Оставленные предметы и хлам
Брошенный хлам и подозрительные предметы — сигнал диспетчеру.
- Хлам и мебель на лестничных площадках
- Оставленные предметы у входов и в холлах
- Контроль захламления эвакуационных путей
Вывоз мусора и уборка двора
Контроль, что подрядчик реально вывез мусор и убрал двор.
- Подъезд мусоровоза и факт вывоза по графику
- Переполнение контейнерной площадки
- Контроль уборки двора и подметания по факту
Скопление и происшествия
Скопление людей или падение во дворе — сигнал, а не архив.
- Детекция скопления людей у подъезда и во дворе
- Сигнал о происшествии диспетчеру УК сразу
- Контроль детских и спортивных площадок
ANPR на въезде во двор
Свои машины проезжают, чужие фиксируются, проезд свободен.
- Распознавание номеров на въезде во двор
- Белый список жильцов и автооткрытие шлагбаума
- Контроль чужих авто и парковки на проезде
// как это работает
От камер дома до сигнала диспетчеру УК
Берём поток с камер МКД
Подключаемся по RTSP к существующим камерам в подъездах, холлах и во дворе. Без новой проводки и замены оборудования.
ИИ ведёт единый контур
Нейросеть на одном сервере отслеживает вход, вандализм, оставленные предметы, вывоз мусора и считает номера на въезде.
Событие — сигнал диспетчеру
При вандализме, захламлении или нарушении графика система шлёт диспетчеру УК кадр и время, а на въезде открывает шлагбаум своим.
Контролируете дом в дашборде
Все события по подъездам и двору, отчёты по уборке и вывозу — в одном интерфейсе. Доказательная база для жильцов и подрядчиков.
// почему umsecurity
Почему видеоаналитику дома берут у нас
Работает на ваших камерах
Поверх установленных камер МКД по RTSP. Не нужен отдельный проект видеонаблюдения для каждого сценария — один сервер ведёт весь контур дома и двора.
On-premise, ПДн остаются у УК
Разворачиваем в вашем контуре. Видео и распознанные лица жильцов не уходят стороннему оператору облака — для МКД с лицами на входе это принципиально по 152-ФЗ.
Учитываем правовой нюанс
УК выступает оператором персональных данных, видеонаблюдение общего имущества проводится через решение ОСС. Помогаем выстроить контур так, чтобы он закрывал требования, а не создавал риск.
Сначала пилот
Запускаем на одном доме или дворе за 2 недели. Правление и собственники видят реальную пользу до решения по всему жилфонду.
// faq
Частые вопросы
Чаще всего да. Система работает поверх существующих IP-камер по RTSP — в подъездах, холлах и во дворе. Для лиц на входе и номеров на въезде важен ракурс и разрешение; что реально различимо на ваших камерах, показываем на аудите до затрат. Слепые точки закрываются переустановкой одной-двух камер, а не новым проектом.
Да, при правильном оформлении. УК выступает оператором персональных данных по 152-ФЗ, видеонаблюдение общего имущества и использование лиц и номеров утверждается решением общего собрания собственников. Жильцов уведомляют. On-premise здесь ключевой: данные обрабатываются локально и не передаются стороннему оператору, что снимает основной риск.
Не уйдут. Решение разворачивается on-premise, в контуре УК. Видео, распознанные лица и номера остаются на вашем сервере, наружу ничего не отправляется. Именно это отличает наш подход от облачных сервисов, где данные жильцов уезжают провайдеру — для МКД это и юридический, и репутационный вопрос.
Да. Интегрируемся с домофонной системой для контроля входа в подъезд и со шлагбаумом во дворе для ANPR: свои машины из белого списка проезжают автоматически, чужие фиксируются. Поддерживаем интеграцию по API и типовым протоколам; для закрытых систем подключаемся через их интерфейс или с вашим подрядчиком.
Правила настраиваются под планировку дома, ракурсы и сценарии, а точность считается на вашем видео в пилоте. Каждое событие приходит диспетчеру с кадром и временем — он видит контекст и не реагирует на каждый блик. По вандализму и захламлению эвакуационных путей чувствительность держим выше: пропуск дороже лишнего сигнала.
Модель — подписка или лицензия по числу камер и сценариев, без капзатрат на новое видеонаблюдение. Окупается за счёт меньших затрат на устранение вандализма, контроля подрядчиков по вывозу и уборке (платите за факт, а не за обещание), снижения числа спорных жалоб и времени диспетчера. Точную цену считаем после пилота на одном доме.
// бесплатно
Запустим видеоаналитику на вашем доме
Опишите объект: сколько подъездов и камер, что чаще болит — вандализм, мусор, парковка во дворе. Подключимся к части камер одного дома и покажем единый контур на вашем реальном видео.
- Проверим лица на входе и номера во дворе на ваших камерах
- Свяжем с домофоном и шлагбаумом, ПДн оставим у УК
- Посчитаем стоимость и план пилота на 2 недели